El alquiler vacacional o temporal son todas aquellas propiedades que se ponen a disposición del público en general para brindarles uso habitacional, de esparcimiento familiar o de negocios; permiten que una persona, familia o miembros de una empresa puedan hospedarse con las comodidades de un hogar.
Hacerlo requiere darle pensamiento, cuidado y valoraciones de seguridad para la
propiedad como para el propietario. En El Salvador desde finales del año 2016 muchos propietarios se animaron a alquilar sus propiedades, ahora encuentra opciones de: casas, ranchos de playa privados en las diferentes costas del país, casas de lago, casas de campo ó cabañas como las de Ataco y Apaneca, entre otras zonas turísticas destacables.
La tendencia de los turistas nacionales o extranjeros está cambiando. Cada vez más personas buscan alojarse en una casa por las comodidades que esta le ofrece en cuanto a: diferentes espacios en los que puede circular, cantidad de muebles que puede utilizar, capacidad de albergamiento (no tan limitada como las de hotel), extras que ofrecen en algunas zonas como: piscinas, canchas, gimnasio, etc. Por lo tanto, resulta mejor este tipo de alojamientos en lugar de hospedarse en un frío y costoso hotel.
Estos alojamientos son también rentados por empresas que requieren reuniones especiales solo de: Directivos, Gerencias o Jefaturas, a puerta cerrada durante 3 días máximo, en donde deliberan información confidencial de la empresa y requieren alquileres como estos para no tener interrupciones y así también salir de lo común. También para las empresas resulta más barato alquilar de esta forma. Las empresas suman al alquiler banquetería a domicilio (contratándolo individualmente) y listo….se concentran directamente en su trabajo.
Pero porqué crees que estas opciones de alquileres vacacionales o temporales son de gran demanda? Sencillo porque el alquiler vacacional o temporal, resulta más económico y cómodo, a continuación te lo explico para que puedas tomarlas en cuenta:
No hay riesgo de impagos, porque el total de alquiler es anticipado en un 100%
El propietario no tiene que estar a expensas de que si le pagarán o no el alquiler ya que es “anticipado” antes de que el interesado ingrese a la propiedad. Si, aunque no lo creas, pagan el 100% anticipado, inclusive depósito en caso de daños. Por esta valiosa razón es que los propietarios consideran esta alternativa como una oportunidad.
Representan más ingresos para el propietario
Los ingresos que proceden del alquiler vacacional o temporal son mucho mayores que el de un alquiler tradicional. En una muy buena temporada de alquiler, si el propietario la ofrece bajo esta figura puede conseguir hasta un 300% más de ingresos que a través de uno tradicional.
Puedes seleccionar a tu cliente
Podrás seleccionar a tus clientes en base a tus procesos de investigación y filtros de seguridad. Aquí si deberás tener mucho cuidado. Te invito mejor a dejar como responsable a un Agente Inmobiliario, ellos tienen en su mayoría más experiencia y conocimiento para identificar casos que aportarán valor a tu casa y otros que puedan ser sospechosos y es mejor dejar pasar.
Fechas de libre escogitación
El interesado escoge el tiempo en que desea habitarla, preguntando con anticipación la disposición para reservarla. En cambio los arrendamientos normales tienen un tiempo prorrogable o no para ocupar el inmuble.
Tu propiedad tendrá mejor mantenimiento mensual
El control del mantenimiento de la propiedad está más controlado, ya que continuamente al retirarse un huésped se realiza limpieza general con mucho cuidado.
Recuerda puedes sacarle mucha rentabilidad de tu propiedad del que ya actualmente recibes por el alquiler tradicional. Anímese a cambiar la figura de alquiler, deberá realizar algunas inversiones y hacer que los espacios de su casa sean los más confortables.
En @marketinginmobiliariosv contamos con experiencia en el manejo tanto de alquileres tradicionales como vacacionales o temporales. Acércate a conocer nuestras experiencias y administraciones de propiedades con éxito.
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